MAGNIFICO EDIFICIO EN RENTA EN ISIDRO FABELA

Colonia Reforma, Toluca, Estado de México

Edificio comercial

Disponible


Características:

  • Clave: EC124400065
  • Área construida: 1368 m2
  • Área del terreno: 528.38 m2
  • Antigüedad: A estrenar

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Inmueble visitado : 682 Veces

Descripción

Renta

$109,440 MXN

MAGNIFICO EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN

SE TERMINA EN DICIEMBRE 2018, APROX.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
SE PROCEDERÁ A REALIZAR UNA INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA EL INMUEBLE, EL TRABAJO DE LA INSTALACIÓN SERÁ POR GRAVEDAD, CONECTÁNDOSE A LA RED MUNICIPAL. ASÍ MISMO TENDRÁ QUE IMPLEMENTAR LA INSTALACIÓN DE DRENAJE PARA EL DESECHO DE LAS AGUAS NEGRAS POR GRAVEDAD PARA CAPTARLAS Y DE LA MISMA MANERA CONECTARLAS A LA RED DE DRENAJE MUNICIPAL AGREGANDO LAS CONEXIONES DE LAS AGUAS PUBLÍCALES. EL INMUEBLE CONTARÁ CON UNA ZONA DESTINADA ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA LOS SERVICIOS, DONDE SE COLOCARAN LOS MEDIDORES DE CUALQUIER SERVICIO QUE SE PROPORCIONE AL INTERIOR DEL MISMO, ASÍ COMO PARA LA DISPOSICIÓN DE BASURA, SERVICIOS DE MENSAJERÍA Y DE INTERCOMUNICACIÓN. SEGÚN LOS CAJONES REQUERIDOS SON; PARA EL COMERCIO 12, PARA OFICINAS 8, PARA VIVIENDA 2 Y PARA ESTOS SE IMPLEMENTARAN 13 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA LAS VISITAS AL INTERIOR DE LA CONSTRUCCIÓN MIENTRAS QUE 8 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO SE COMPLETARAN MEDIANTE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EN PLANTA SOTANO. ENCONTRAMOS CUARTO DE MÁQUINAS, BODEGA Y ESTACIONAMIENTO EN PLANTA BAJA. SE CONSTRUIRÁ LOCALES COMERCIALES, SANITARIOS Y ESCALERAS EN PLANTA 1ER NIVEL. OFICINAS, SANITARIOS Y ESCALERAS EN PLANTA 1ER NIVEL. HABITACIONAL, SANITARIOS Y ESCALERAS EQUIPAMIENTO. CISTERNA, INSTALACIONES HIDROSANITARIAS, ELÉCTRICAS, DE AGUA POTABLE Y SUS REGISTROS, TOMA DE GAS, TINACO Y CALENTADOR.

CIMENTACIÓN. LA CIMENTACIÓN ESTÁ RESUELTA A BASE ZAPATAS AISLADAS DE CONCRETO ARMADO, CUYAS CARACTERÍSTICAS SE DETALLAN EN EL PROYECTO ESTRUCTURAL. CON UN F’C= 250 KG/CM2 EN GENERAL. EN LA CIMENTACIÓN ESTÁN PREVISTOS LOS PASOS NECESARIOS PARA LAS REDES QUE SE COLOQUEN COMO SON HIDROSANITARIAS, DE LUZ, ETC. SUPERESTRUCTURA. LA SUPERESTRUCTURA DE LA CONSTRUCCIÓN ESTÁ PROYECTADA A BASE DE MUROS DE CARGA DE BLOCK DE CEMENTO, CON CADENAS, TRABES, CASTILLOS Y/O COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO SEGÚN EL PROYECTO, EN LOS LUGARES INDICADOS. CON UN F’C= 250 KG/CM2 EN GENERAL. LOSAS. EN TODOS LOS CASOS LAS LOSAS DE ENTREPISO Y DE AZOTEA SERÁN MEDIANTE LOSA DE CONCRETO ARMADO DE 15 CMS. Y 12CM.DE ESPESOR. F’C= 250 KG/CM2. SEGÚN PROYECTO ESTRUCTURAL. ESCALERAS. RAMPAS DE CONCRETO ARMADO, SEGÚN CÁLCULO Y ESCALONES FORJADOS, ACABADO APARENTE. 6.2.- ACABADOS FACHADAS. LA CONSTRUCCIÓN TENDRÁ ACABADOS TERMINADOS PARA MUROS EN APLANADOS A BASE DE MORTERO CEMENTO -ARENA Y/O YESO, CON PINTURA VINÍLICA. VENTANAS Y CANCELES DE ALUMINIO Y VIDRIO CLARO. ESTACIONAMIENTO. PISOS A BASE DE CONCRETO HIDRAULICO. ESCALERAS. MUROS CON APLANADO DE YESO Y PINTURA VINÍLICA. PISOS. DE CEMENTO TERMINADOS CON PLANA PARA RECIBIR ACABADO FINAL: LOSETA CERÁMICA Y/O MÁRMOL O DE TERRAZO. MUROS. DE BLOCK DE CONCRETO ACABADOS EN SU INTERIOR CON APLANADO DE YESO A PLOMO Y PINTURA VINÍLICA. PLAFONES. LOSA CONCRETO APARENTE CON PANEL DE YESO Y PINTURA VINÍLICA. 6.3.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA. CONDUCCIONES DE TUBERÍA CONDUIT DE PARED DELGADA Y CABLEADO CONDUMEX 6.4.- INSTALACIÓN HIDROSANITARIA. CON ALIMENTACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE Y SALIDAS DE DRENAJE EN LOS SITIOS DE PROYECTO, COBRE Y POLIPROPILENO (TUBO PLUS) EN ALIMENTACIONES Y TUBERÍA DE P.V.C. SANITARIO EN DRENAJES. 6.5.- INSTALACIONES DE TELEFONÍA, INTERCOMUNICACIÓN Y T.V. CONDUCCIONES GUIADAS A LOS SITIOS DE PROYECTO.

CUADRO DE ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN M2
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 528.38
SUPERFICIE DE DESPLANTE 367.04
ÁREA LIBRE 161.34
SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCIÓN 1,368.83
DESGLOCE ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN M2
PLANTA SÓTANO ÁREA ASIGNADA A CUARTO DE MÁQUINA Y BODEGA 35.15
ÁREA ASIGNADA A ESTACIONAMIENTO 339.82
TOTAL DE M2 POR NIVEL 374.97
PLANTA BAJA (LOCALES COMERCIALES)
LOCALES (SUPERFICIE RENTABLE) 238.00
ÁREA ASIGNADA A SANITARIOS 18.89
ESCALERAS 16.89 24.62
TOTAL DE M2 POR NIVEL 298.40
PLANTA 1ER NIVEL (OFICINAS)
OFICINAS (SUPERFICIE RENTABLE) 312.00
ÁREA ASIGNADA A SANITARIOS 18.89
ESCALERAS 16.89
TOTAL DE M2 POR NIVEL 347.73
PLANTA 2DO NIVEL (HABITACIONAL)
HABITACIONAL (ÁREAS RENTABLES) 312.00
ÁREA ASIGNADA A SANITARIOS 18.89
ESCALERAS 16.89
TOTAL DE M2 POR NIVEL 347.73

ATENCIÓN PERSONAL: CEL. 722 168-0705

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